Tìm phương pháp đánh giá an toàn đập hữu hiệu

(Xây dựng) - Ngày 30/5, tại Hà Nội, Cục giám định Nhà nước về Chất lượng công trình xây dựng (Cục Giám định) tổ chức Hội thảo đánh giá an toàn đập theo Nghị quyết 11 của Chính phủ. TS Lê Quang Hùng, Cục trưởng Cục Giám định chủ trì hội nghị.

Phương pháp đánh giá tính điểm của Cục Giám định được các đại biểu đánh giá cao và tạo sự đồng thuận tại Hội thảo.

Trên cơ sở đã thống nhất với các bộ, ngành về kế hoạch triển khai đánh giá an toàn đập trên cả nước, tại Hội thảo, các bên cùng thảo luận về phương pháp đánh giá an toàn đập hữu hiệu để đảm bảo việc thực hiện kịp thời theo yêu cầu của Chính phủ.

Theo Cục Giám định, trước đây, kết quả đánh giá an toàn đập dựa trên phương pháp thiên về đánh giá bằng trực quan. Do đó, để có phương pháp đánh giá độc lập mới, Cục Giám định đã tổ chức xây dựng phương pháp đánh giá tính điểm trên cơ sở việc thực hiện đánh giá an toàn đập tại một số nước Châu Âu, Mỹ.

PGS.TS Huỳnh Bá Kỹ Thuật, chuyên gia Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng đã trình bày phương pháp đánh giá an toàn đập theo hình thức tính điểm về tình trạng công trình căn cứ vào các thông tin công trình bao gồm: Hiện trạng đập, chiều cao đập, loại đập, nền đập, tuổi đập, độ tin cậy công trình tháo lũ và hàng loạt các thông tin liên quan trong quá trình vận hành và các thông tin liên quan khác.

Trên cơ sở "an toàn công trình không thể đo được nhưng ta có thể đánh giá được" mức độ của sự xuất hiện sự cố bằng các phương pháp thống kê toán học và lý thuyết xác xuất. Mức độ đảm bảo an toàn đập được đánh giá trên cơ sở của mức độ tiềm ẩn rủi ro cho người và tài sản và được định lượng bằng cách nhân giá trị tình trạng công trình với giá trị hậu quả tiềm năng do sự cố đập.

Phương pháp đánh giá tính điểm của PGS.TS Huỳnh Bá Kỹ Thuật đã tạo sự đồng thuận tại Hội thảo. Đây được coi là phương pháp đánh giá độc lập, là một kênh thông tin mang tính đối chiếu với phương pháp cũ để bổ sung đánh giá an toàn đập khách quan hơn.

Tuy nhiên, để triển khai phương pháp này, cần có thời gian để hoàn thiện trên cơ sở các đánh giá an toàn đập hàng năm. Việc hiệu chỉnh cách tính điểm cho phù hợp với thực trạng đập trên cơ sở các đánh gia an toàn khác sẽ là cơ sở để pháp lý hóa việc đánh giá theo phương pháp này.

Kết luận Hội nghị, TS Lê Quang Hùng cho rằng: Phương pháp đánh giá an toàn đập sẽ dựa theo báo cáo của các bộ, ngành hàng năm qua thông số các hồ đập; báo cáo hiện trạng công tác quản lý vận hành an toàn đập; đánh giá hiện trạng an toàn đập. Thêm đó, chúng ta sẽ dựa trên phương pháp tính điểm mới – m���t kênh thông tin để từ đó đối chiếu, so sánh để có đánh giá khách quan hơn về an toàn đập thủy lợi, thủy điện theo yêu cầu Chính phủ.

Theo thống kê, cả nước hiện có hơn 7.000 đập, nhiều đập trên 30-50 năm tuổi được xem là đã ở giai đoạn "già". Sự tồn tại của chúng luôn tiềm ẩn những rủi ro, có thể dẫn đến sự cố. Để ngăn ngừa những sự cố, thảm hoa có thể xảy ra, cần có những cơ sở khoa học để đánh giá mức độ an toàn đập một cách định lượng.

Ngọc Hà

Thêm sàn giaodịch bất động sản chuẩn

Ngày 8-8, Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chính thức ra mắt hệ thống sàn giao dịch bất động sản chuẩn tại TPHCM.

Ngoài sàn giao dịch bất động sản chính nằm tại số 31-33-35 Hàm Nghi, Công ty Hoàng Quân còn tổ chức thêm 4 sàn giao dịch khác tại TPHCM, TP Cần Thơ và tỉnh Vĩnh Long.

Ông Trương Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Quân, cho biết tất cả sàn giao dịch đều đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng đề ra, như: khu trưng bày các sản phẩm, dự án; khu quảng bá thông tin và tư vấn pháp lý cho khách hàng...

Khẩn trương sửa chữa cầu Chéo -Tiền Giang

(Chinhphu.vn) - Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa yêu cầu Cục quản lý đường bộ IV sửa chữa khẩn cấp cầu Chéo tại Km2026+736, Quốc lộ 1, tỉnh Tiền Giang hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nhiều hư hỏng để đảm bảo an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông.

Cầu Chéo, tỉnh Tiền Giang

Cầu Chéo gồm 4 nhịp dầm thép I600, liên hợp bản mặt bê tông cốt thép đi qua khu vực đông dân cư. Hiện cầu bị hư hỏng nặng, bản mặt cầu bị thủng cục bộ, nhiều vết nứt lớn; xà mũ bị nứt vỡ, làm hư hỏng phát triển rất nhanh, gây mất ổn định công trình, mất an toàn giao thông.

Để đảm bảo an toàn giao thông, an toàn công trình, Tổng cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu Cục quản lý đường bộ IV triển khai ngay các biện pháp như: lắp đặt tấm tôn phủ kín lỗ thủng bê tông mặt bản, đặt biển cảnh báo, quy định tốc độ và khoảng cách xe qua cầu; tăng cường kiểm tra, theo dõi sát diễn biến hư hỏng để bảo đảm an toàn công trình cầu; phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng của địa phương để sẵn sàng giải tỏa ách tắc khi cần thiết.

Bên cạnh đó, tiến hành lựa chọn ngay nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát có đủ năng lực để sửa chữa đột xuất, chỉ đạo nhà thầu thiết kế kiểm tra tổng thể, đánh giá hư hỏng.

Ngoài ra, Cục quản lý đường bộ IV chỉ đạo nhà thầu thi công chuẩn bị vật tư, thiết bị để thi công sửa chữa ngay nhằm khắc phục các hư hỏng, đảm bảo an toàn giao thông, an toàn công trình khi sử dụng, khai thác.

Hoa Thi

Giúp dân định cư trên đảo

TT - Cùng với việc tuyển dụng các viên chức làm việc cho trạm hải đăng, trạm điện báo vô tuyến (TSF) và trạm khí tượng thường trú trên đảo Hoàng Sa, mục tiêu mà nhà cầm quyền Đông Dương hướng đến là đưa một nhóm người địa phương sống bằng nghề đánh cá và trồng trọt ra định cư ở vùng đất mới này.

Đào giếng nước ngọt trên quần đảo Hoàng Sa, năm 1938 - Ảnh tư liệu (HỮU KHÁ chụp lại)

Theo ông Raoul Sérène, ngày 13-10-1937, từ Đà Nẵng, toàn quyền Đông Dương đã gửi cho các nhà khoa học một bức điện tín đề cập đến các vấn đề nhằm đảm bảo điều kiện định cư cho người dân địa phương trên đảo Hoàng Sa. Báo cáo của ông Bellec - bác sĩ tàu La Marne - khẳng định môi trường sống ở đảo Hoàng Sa cũng như các đảo khác trong quần đảo rất trong lành, đảm bảo cho người dân cư trú lâu dài.

"Ghi chép về các khả năng tổ chức cuộc sống ở quần đảo Hoàng Sa" (1937) do ông R.Sérène soạn thảo cho thấy các nhà khoa học đã khảo sát đầy đủ về các vấn đề: quy hoạch khu dân cư, khu định cư cho ngư dân, lối vào đảo và các con đường đi lại trên đảo... Theo đó, địa điểm cư trú trên đảo cũng được xác định phải có khoảng cách phù hợp với cầu cảng, sân bay, thuận lợi cho việc tiếp nhiên liệu thường kỳ. Về quy hoạch dân cư, các nhà khoa học đã vẽ một bình đồ tổng thể tỉ lệ 1/4.000 (có đánh dấu các vị trí rạn san hô quan trọng có thể bảo vệ chống lại gió mùa đông) và một bản đồ mặt bằng trên đảo có tỉ lệ gấp đôi, để phân tích chi tiết và đánh dấu các vị trí nơi dự kiến cho người dân cư trú.

Trong quy hoạch này có khu định cư riêng cho ngư dân bởi nguồn thực phẩm chính cho Hoàng Sa là các sản phẩm từ biển. Vì vậy, những người định cư trên đảo Hoàng Sa phải là nhóm cộng đồng người Việt sống bằng nghề đi biển. Cần cung cấp cho mỗi gia đình một đến hai thuyền mành và xây dựng cho họ những căn nhà kiên cố cùng với bến neo tàu. Các nhà khảo sát đã lập bản đồ đánh dấu vị trí làng sinh sống của những người đi biển và gia đình họ.

Về lối vào đảo và những con đường đi lại trên đảo, kết quả khảo sát cho thấy có hai luồng tự nhiên trong đầm để thuyền có thể cập vào đảo: một ở bờ nam và một ở bờ đông. Luồng vào bờ nam có ngọn hải đăng, rất nhiều thuyền đi lại nhưng nước thấp khi triều xuống (có thể cải tạo, ít tốn kém). Luồng ở bờ đông tránh được những con sóng đến từ phía nam, luồng lạch sâu và đã được cải tạo, có bến tàu rộng rãi xây bằng ximăng, tàu có thể cập được các mùa trong năm. Trên đảo có hai đường mòn hai bên đầy bụi rậm rộng khoảng 3-4 m dẫn đến hai luồng lạch nêu trên, cần thiết sẽ mở đường rộng ra.

Vợ của các công chức trên quần đảo Hoàng Sa, năm 1940 - Ảnh tư liệu (HỮU KHÁ chụp lại)

Qua khảo sát, các nhà khoa học đã đề xuất các kiểu nhà, việc cung cấp vật liệu làm nhà, cung cấp nước ngọt và nhiên liệu, các nguồn thực phẩm bản địa và biện pháp phòng tránh bão. Các kiểu nhà, kho, xưởng phải chịu được sự công phá của các cơn bão thường kỳ quét qua đảo. Sẽ xây các kiểu nhà trệt, tuyệt đối không có lầu, chỉ có mái hiên trước, tường đá có độ dày phù hợp để quét ximăng. Mái nhà bằng gỗ hoặc kim loại, nền nhà đúc bằng bêtông và lát gạch vuông trên lớp nhựa đường. Tất cả cửa ra vào và cửa sổ phải được trang bị các khóa chốt có thể đảm bảo chịu được lốc xoáy.

Vật liệu làm nhà chuyển từ đất liền ra rất khó. Tuy nhiên ở phía bắc đảo có một thảm đá vôi san hô có thể lấy làm vữa trét xây dựng nhà. Các nhà khoa học ước tính khối đá này khoảng 3.000m3. Nếu không đủ có thể khai thác từ mỏ đá cuội san hô ở bãi đông nam đảo Quang Hòa. Mặt khác, đảo Hoàng Sa, cũng như tất cả các đảo khác trong quần đảo Hoàng Sa, có nhiều tảng san hô chết có thể cung cấp lượng vôi đặc cực lớn, trộn cùng với cát hạt lớn thành vữa để trét xây dựng nhà. Việc vận chuyển ra đảo các vật liệu như sắt, cát, bêtông... để xây nhà sẽ tiến hành vào mùa biển lặng.

Cung cấp nước ngọt là một vấn đề lớn bởi không chỉ cho người dân sử dụng mà còn cần thiết cho canh tác. Có một vài vị trí khác nhau trong các rạn san hô vòng, qua nghiên cứu bước đầu, các nhà khoa học phỏng đoán có một tầng nước ngọt sạch. Sự phong phú về thảm thực vật trên đảo đã tăng thêm độ ẩm cho đảo để duy trì nguồn nước. Trong các chuyến khảo sát trước đó, một số giếng nước trong quần đảo Hoàng Sa đã được khoan. Ngay trên đảo Hoàng Sa cũng có một giếng lớn, thành giếng là một loại đá không thấm nước, có một cầu thang dẫn xuống để lấy nước. Giếng nước này khi khảo sát không sử dụng nên bị lá cây phân hủy lấp đầy. Các nhà khoa học cũng phát hiện một số hang có thể dẫn nước về cung cấp cho khu dân cư.

Cung cấp chất đốt cho người dân trên đảo cũng là một vấn đề quan trọng. Theo tính toán của các nhà khoa học, khi thực hiện quy hoạch đảo Hoàng Sa phải phát quang bụi rậm và cây cối, các loại gốc thu hồi này bước đầu cung cấp được nguồn chất đốt trước mắt. Tiếp đó, nếu cần thiết có thể khai thác một số loại cây có khả năng hồi sinh nhanh ở một số đảo bên cạnh.

Về các nguồn thực phẩm bản địa, khảo sát cho thấy trên đảo có bảy, tám loài cây nhưng không có loài cây dùng làm thực phẩm được. Trái lại, nguồn thực phẩm từ hải sản rất lớn. Ngư dân từng đến Hoàng Sa khai thác rùa biển, sau khi đánh bắt họ chất thịt đầy trên thuyền mành của họ. Ngư dân còn khai thác hải sâm, trai tai tượng và các loài thân mềm. Họ còn dùng cả câu mành để bắt loài cá trong rạn san hô. Ở quần đảo Hoàng Sa còn nhiều loài rong chiết xuất được chất thạch màu trắng để sản xuất đồ uống và nấu canh rất ngon, được người dân các vùng Viễn Đông ưa thích. Tuy nhiên, để đảm bảo lương thực thực phẩm cho người dân trên đảo cần phải trồng trọt. Các nhà khoa học lưu ý quần đảo Hoàng Sa rất giàu phosphat, đây là nguồn phân bón phục vụ việc trồng rau củ và các loại cây ăn quả như khoai, bắp, dứa, đu đủ và dừa. Đặc biệt dừa là loại cây cần trồng ở đảo Hoàng Sa và đảo Quang Hòa để tạo thêm cảnh quan đẹp. Để đáp ứng nhu cầu cư dân quy hoạch trên đảo, cần một diện tích trồng trọt khoảng 7.000a (1a= 100m 2 ). Vấn đề khó khăn nhất là vận chuyển gạo đảm bảo nhu cầu dự trữ từ mùa này sang mùa khác cho người dân trên đảo.

Sau cùng về phòng tránh bão, vì quần đảo Hoàng Sa hứng chịu nhiều cơn bão từ Philippines nên nhà trên đảo cần được xây vững chắc và phải nằm ở vị trí trũng. Để bảo vệ khu dân cư trên đảo cần trồng một vành đai rừng phòng hộ rộng khoảng 20m.

Việc đưa dân định cư ra đảo sau đó được tiến hành nhưng Chiến tranh thế giới thứ hai xảy ra những năm sau đó khiến kế hoạch này dở dang.

HUỲNH HIẾU

Tìm nơi đáp thủy phi cơ và làm sân bay

Khảo nghiệm ngày 25-10-1937, hai chiếc thủy phi cơ từ Sài Gòn và Đà Nẵng đã đáp xuống vùng nước phía nam của đảo Hoàng Sa, trong giữa đầm nơi có các tàu neo đậu tránh gió, để tiếp nhiên liệu mà không gặp một trở ngại nào. Ngoài ra, theo thuyền trưởng tàu Kaufman, đầm rộng giữa rạn Hải Sâm là nơi đáp thủy phi cơ tuyệt vời.

Về sân bay, chuẩn đô đốc tàu Estiva cuối tháng 2-1937 đặc biệt chú ý đến mặt bằng trên đảo Hữu Nhật. Theo ông, mặt bằng đảo Hữu Nhật lý tưởng hơn, mặc dù vị trí dự định cho sân bay trên đảo Hoàng Sa ít phải đầu tư.

(Báo cáo của ông R. Sérène 1953 trong tài liệu lưu trữ tại Viện Hải dương học)

____________________

Loạt bài này được thực hiện với sự cung cấp tư liệu của PGS-TS Võ Sĩ Tuấn - viện trưởng Viện Hải dương học, và dịch giả Nguyễn Thanh Vân, trưởng phòng thông tin - thư viện của viện này.

____________________

* Tin bài liên quan:

>> Kỳ 1: Sự thật hải dương học: Hoàng Sa - Việt Nam!
>> Kỳ 2:Phát hiện "cao nguyên đáy biển"
>> Kỳ 3:Mỏ phosphat khổng lồ ở Hoàng Sa
>> Kỳ 4:Nhật ký về chim biển
>> Kỳ 5: Ngọn hải đăng chủ quyền

Nữ sinh ĐH Luật chửi mắng chamẹ vì... không có xeđẹp

(Soha.vn) - Sống trong một gia đình quá khắt khe và phải đi chiếc xe số, cô nữ sinh trường ĐH Luật cũng vì vậy đã có những suy nghĩ, lời lẽ rất đáng lên án.

Tối qua, không ít người đã phải giật mình khi nhìn thấy đoạn status của cô nữ sinh trường ĐH Luật (theo thông tin tìm hiểu được) có nickname R.L.

Trong đoạn status đó, cô đã mắng chửi cha mẹ mình vì bắt cô phải đi chiếc xe được cho là mang nhãn hiệu Wave - Honda. Bên cạnh đó, cô nữ sinh này còn chia sẻ về những nổi khổ cực mà mình phải gánh chịu do sự sự kìm kẹp nghiêm ngặt từ phía gia đình, để diễn giải nguyên nhân từ đâu mà có đoạn status này.

Cô viết: " *** cần biết... Kệ ***.... Thích thì cứ việc đo công tơ m (km/h) bố cũng ** sợ nữa. Đi học về nóng quá + căng thẳng nên t mới lượn hồ để giải tỏa stress. Nói thật... Tưởng t thích đi con xe ghẻ, cùi bắp ấy lắm à? T đã phải đứt *** dây thần kinh xấu hổ với bạn bè để đi với chúng nó con xe ghẻ đó rồi đấy. Xăng thì t tự kiếm tiền đổ chứ chúng c.m cho t được bao nhiêu? Mỗi 20k tiền đổ xăng à? Xin lỗi ** đủ luôn, bắt t nói rồi đi mua xe airbalde cho t đi học cho nó oai à? Hãm

Thấy t đi học về muộn, rồi lôi t ra đánh à? Giờ t cũng ngán sống lắm rồi, đánh làm gì cho mệt, bây giờ thích thì cầm dao đâm t 1 nhất luôn đi, song mai làm ma lấy tiền đó mà hưởng thụ ăn chơi với du lịch. Từ bé đến lớn t đã được huấn luyện nhiều với các trận đòn đến thập tử nhất sinh rồi, giờ có thêm nữa cũng ** sao... Nào là bị ném ra ngoài mương, nào thì trói vào cột điện, dìm đầu xuống chậu nước...

Xin lỗi được huấn luyện như thế ** thành chai lỳ bảo phí (ai nhìn vào cũng bảo mình hạnh phúc, sướng, nhưng *** ai biết được đằng sau tất cả... độc ác, tàn bạo)

Xin lỗi khi viết status này đã đứt *** dây thần kinh xấu hổ rồi".

Tấm hình được R.L đăng lên sau đó

Sau khi dòng status này được đăng tải, đã có không ít người bạn vào hỏi han R.L chia sẻ và khuyên cô nên bình tĩnh xem xét lại sự việc. Cũng có người dùng ý tốt muốn nhắc nhở R.L không được phép nói những lời vô lễ đó thì cũng ngập tức vấp phải sự phản kháng của cô.

Một người dùng vào bình luận: "Sao em lại nói bố mẹ em như thế? Không sợ mang tiếng bất hiếu à? Chẳng biết em là ai nhưng viết thế có ngày hối không kịp đâu em".

Ngay lập tức R.L trả lời: "Tôi quen chị à? Bây giờ cho chị sống cuộc đời như vậy của tôi chị chịu được thì tôi khâm phục chị rồi. Nhìn chị hình như là sướng từ trong trứng ấy nhỉ!

Tôi nghĩ chị đừng nên khuyên người khác khi chưa hiểu gì về cuộc sống người ta đằng sau tất cả. Nhìn mặt phải thì cũng phải ngó xem mặt trái của nó như thế nào và tốt nhất chị chưa hiểu gì tôi, chưa tiếp xúc với tôi bao giờ thì cũng đừng nên đánh giá con người tôi qua status mà chị đang đọc. Và dĩ nhiên tôi post status là quyền của tôi, tôi cũng không bắt chị phải đọc để xem vào khi chưa biết đầu đuôi nó như thế nào.

Chào thân ái (Tôi sẽ không hoan nghênh chị vào wall nhà tôi đâu)".

Bất động sản 24h: Sau dự thảo luật kinh doanh mọi vướng mắc sẽ được tháo gỡ?

CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Yêu cầu vốn pháp định 50 tỷ đồng gây khó cho doanh nghiệp; Căng thẳng leo thang tại chung cư Nam Đô Complex; Tránh chồng chéo khi sửa đổi Luật nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản; công ty địa ốc HDLand "đem con bỏ chợ"; Nhà siêu mỏng hết thời "tung hoành".

Yêu cầu vốn pháp định 50 tỷ đồng gây khó cho doanh nghiệp

Thảo luận về dự thảo luật kinh doanh bất động sản sửa đổi nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng việc sửa đổi luật là cần thiết nhằm lành mạnh thị trường bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lí nhà nước đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Song, việc sửa đổi luật kinh doanh bất động sản cũng cần cân nhắc điều chỉnh một số điều để tránh gây khó khăn cho các doanh nghiệp đang hoạt động …xem thêm

Căng thẳng leo thang tại chung cư Nam Đô Complex

Tại chung cư Nam Đô Complex do CTCP Đầu tư dầu khí toàn cầu (GP.Invest) làm chủ đầu tư hiện nay đang có những căng thẳng giữa cư dân sinh sống tại đây và chủ đầu tư.

Theo phản ánh của cư dân, chất lượng nước sinh hoạt tại đây đang bị ô nhiễm, trong đó, lượng asen - là một chất gây ung thư hiện cao gấp hơn 2 lần tiêu chuẩn cho phép của Bộ Y tế …xem thêm

Tránh chồng chéo khi sửa đổi Luật nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản

Đó là vấn đề được đa số các đại biểu Quốc hội lưu ý tại phiên thảo luận tổ ngày 27/5 về dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất Động sản (sửa đổi).

Hai dự thảo luật lần này có quy định rất quan trọng, đó là kinh doanh bất động sản và phát triển nhà ở kể cả nhà thương mại, nhà ở xã hội phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch. Tuy nhiên, vấn đề quy hoạch và kế hoạch ở đây rất nhạy cảm bởi quy định này có thể làm nảy sinh lợi ích nhóm. Chỉ bằng một thay đổi nhỏ trong quy hoạch có thể khiến hàng trăm, hàng nghìn người dân phải di dời mất nhà cửa. Cho nên để giải quyết vấn đề này đề nghị cần quy định rất chặt chẽ việc điểu chỉnh thay đổi quy hoạch, kế hoạch. Nếu muốn thay đổi quy hoạch, kế hoạch phải có tiêu chí rõ ràng không thể phụ thuộc vào ý kiến chủ quan của nhà quản lý …xem thêm

Công ty Địa ốc HDLand: "Đem con bỏ chợ"

Những căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi, giá cả hợp lý, thủ tục đơn giản đã là điều mơ ước của rất nhiều người. Thế nhưng bên cạnh đó vẫn còn những nghịch lý, những trớ trêu đang hiện hữu từng ngày, từng giờ xung quanh chúng ta.

Hiện tượng những công ty môi giới bất động sản lợi dụng kẽ hở của những người dân chất phát, nhẹ dạ cả tin để phục vụ nhu cầu trục lợi cho tập thể nói chung, cũng như cá nhân nói riêng đã trở thành việc như "cơm bữa" …xem thêm

Nhà siêu mỏng hết thời "tung hoành"

Ba trục đường Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt đã có thiết kế đô thị, tạo thuận lợi cho việc cấp phép xây dựng và ngăn chặn nhà siêu mỏng.

"Thiết kế đô thị của ba trục đường vừa được duyệt sẽ tác động đến người dân ở việc cấp phép xây dựng và giúp khắc phục tình trạng nhà siêu mỏng kỳ dị" - ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM, cho hay …xem thêm

Thịnh Châu (TH)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nhật, Mỹ và Úc sắp diễn tập trên biển Đông

BizLIVE - Bộ Quốc phòng Nhật Bản sẽ điều tàu vận tải Kunisaki của Cục phòng vệ hàng hải (MSDF) tới tham gia diễn tập tìm kiếm cứu hộ cấp quốc tế tại Biển Đông, tờ Yomiuri Shimbun đưa tin.

Tàu Kunisaki sẽ chở theo 140 quân nhân Mỹ và Úc tham gia tập trận tìm kiếm cứu hộ tại Việt Nam, Campuchia và Philippines. Ảnh: sihanoukville Bộ Quốc phòng Nhật Bản sẽ điều tàu vận tải Kunisaki của Cục phòng vệ hàng hải (MSDF) tới tham gia diễn tập tìm kiếm cứu hộ cấp quốc tế tại Biển Đông, tờ Yomiuri Shimbun đưa tin. Tàu Kunisaki sẽ chở theo 140 quân nhân Mỹ và Úc tham gia tập trận tìm kiếm cứu hộ tại Việt Nam, Cambodia và Philippines. Đây là lần đầu tiên tàu vận tải của MSDF chở theo 100 binh lính Mỹ và Úc tham gia vào một nhiệm vụ tương tự. Một quan chức cấp cao Bộ Quốc phòng Nhật Bản khẳng định "đây không phải là một cuộc tập trận quân sự, mà là một cuộc diễn tập cứu trợ nhân đạo". Tuy nhiên, không ngoại trừ khả năng cuộc diễn tập nhằm mục đích thể hiện sự đoàn kết của Nhật Bản, Mỹ và Úc tại Đông Nam Á để đối phó với Trung Quốc - quốc gia đang bành trướng lực lượng hải quân trong khu vực. Theo văn phòng Bộ Quốc phòng Nhật Bản, các đợt tập trận mang tên "Đối tác Thái Bình Dương" bắt đầu từ năm 2007 do Hải quân Mỹ khởi xướng đều có sự tham gia hàng năm của MSDF. Tàu Kunisaki dự kiến sẽ rời căn cứ hải quân Yokosuka của Mỹ ở tỉnh Kanagawa vào Thứ Năm ngày 29/5 cùng binh sĩ Mỹ và Úc. Tàu dự kiến sẽ cập bến Việt Nam vào ngày 6/6 tới. Sau đó, tàu sẽ tới Cambodia và Philippines để tham gia diễn tập cứu trợ y tế trong trường hợp xảy ra thảm họa nghiêm trọng đến ngày 15/7.

Độc đáo và hiện đại với căn hộ 100m² ở Amsterdam

Hofman Dujardin là một studio kiến trúc nổi tiếng ở Hà Lan, với nhiều dự án rất ấn tượng và rất quyến rũ. Landtoday.net xin giới thiệu tới bạn đọc một trong những căn hộ được cải thiện có diện tích 100m² ở Amsterdam với thiết kế độc đáo, đầy tính thẩm mỹ và rất hiện đại.

>> Đẹp với căn hộ 92m2, tầng áp mái >> Căn hộ 120m2 với phong cách tối giản ở Amsterdam >> Căn hộ 180m2 ở Thụy Điển >> Hiện đại và sang trọng với căn hộ 2 tầng >> Căn hộ mang phong cách Scandinavia Đây là một dự án thiết kế nhằm thay đổi một căn hộ cũ thành căn hộ đạt tiêu chuẩn hiện đại, sang trọng và rộng rãi, góp phần tô điểm cho bức tranh toàn cảnh của thành phố. Các KTS đã sử dụng chất liệu kính trong thiết kế để tạo ra những góc view đẹp nhìn ra khung cảnh sẵn có xung quanh. Căn hộ cũng tạo ra được sự kết nối liền mạch và hợp lý giữa phòng khách, nhà bếp và ban công… giúp việc lưu thông không khí, đưa gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà một cách dễ dàng hơn. Ban công của căn hộ được bố trí những chiếc ghế nhỏ với góc view đẹp tạo nên sự lãng mạn và làm nơi ngắm cảnh, thư giãn rất tuyệt vời lúc thời tiết ấm áp. Sàn gỗ màu tối được lát ở phòng khách và ban công nhằm tạo nên sự tương phản mạnh mẽ với tường trắng và nội thất màu sáng. Lò sưởi được thiết kế đứng, tương đối nhỏ gọn nhằm tiết kiệm diện tích mà vẫn tạo được cảm giác ấm áp khi ở trong phòng, bên cạnh đó khu vực phòng tắm và phòng ngủ được bố trí thấp hơn và được trang trí bằng gạch gốm với gam màu trầm tạo nên điểm nhấn khá độc đáo cho căn hộ. Cùng LandToday.net tham khảo cách bài trí căn hộ qua chùm ảnh được giới thiệu trên FH: Các KTS đã sử dụng chất liệu kính trong thiết kế để tạo ra những góc view đẹp nhìn ra khung cảnh sẵn có xung quanh Những chiếc ghế đỏ tương phản với sàn đen và tường trắng Không gian thoáng, sáng Góc thư giãn yên tĩnh với góc nhìn thoáng Sơ đồ bố trí phòng trong căn hộ K.P

Ngắm căn phòng đẹp như tranh của bé gái 7 tuổi

Căn phòng ngọt ngào và xinh đẹp này không chỉ khiến trẻ em mà đến cả người lớn cũng mê mẩn nữa đấy.

Chủ sở hữu của căn phòng có kích thước 12 x 14m và được bài trí như một thiên đường xinh xắn này là bé gái Addison, 7 tuổi. Mẹ cô bé và chị gái Ginny đã giúp Addison trang trí căn phòng của mình thật ngọt ngào và cũng không kém phần sôi động. Nhìn một cách tổng quát, không gian phòng bé Addison có màu trắng, tuy nhiên cách bài trí và thêm phụ kiện rất thông minh khiến căn phòng không bị nhàm chán. Ngoài những bức tường trắng, trong phòng còn có một bức tường chấm bi thời trang và cá tính. Cô bé có tên là Addison là chủ nhân của căn phòng ngọt ngào có bức tường chấm bi này. Chiếc tủ gỗ là một trong số ít các món nội thất của căn phòng. Chữ A xinh xắn như khẳng định chủ quyền của Addison với căn phòng. Điểm nhấn nổi bật nằm ngay giữa phòng, đó chính là chiếc giường ngủ xinh xắn với màu sơn hồng. Kiểu giường khung sắt mảnh mai khá phù hợp với tổng thể của căn phòng. Chiếc giường ngủ hồng xinh xắn là điểm nhấn nổi bật của căn phòng. Chiếc thảm sọc đen trắng cũng rất hài hòa với tổng thể căn phòng. Ngoài một chiếc tủ gỗ thì hầu hết nội thất trong phòng đều là loại nội thất mở, ít chiếm diện tích. Điều này khiến căn phòng rộng rãi và Addison có nhiều không gian vui chơi hơn. Giá treo quần áo của cô bé là dạng thanh treo ít tốn diện tích. Căn phòng là sự kết hợp khéo léo cả không gian chơi và khám phá cho bé. Như các bé gái khác Addison thích chơi với thú bông và búp bê, vì thế mẹ bé thêm một chiếc giỏ to cạnh tủ để cô bé có chỗ cất gọn đồ sau khi chơi xong. Addison cũng thích đọc sách và vẽ, thế nên mẹ cũng sắm riêng cho cô bé một chiếc một giá treo tường lớn để lưu trữ những tác phẩm hội họa của mình. Nơi lưu trữ các tác phẩm của cô bé Addison. Phần Addison thích nhất trong căn phòng là chiếc lều nằm ở góc cùng với bộ đồ chơi nhà bếp được mô phỏng như thật. Với chiếc lều này cô bé có thể chơi những trò chơi với các bạn thú bông của mình như trò nấu bếp, tổ chức những chuyến dã ngoại hay đơn giản là có một giấc ngủ thật ngon. Góc phòng nơi có chiếc lều và bộ đồ chơi nhà bếp là nơi cô bé thích nhất trong nhà. Những khối trang trí màu sắc làm góc phòng thêm sinh động.

Hai phụ nữ chết trong tư thế treocổ bằng 1sợi dây

(CAO) Vụ việc kinh hoàng, được người nhà phát hiện vào khoảng 14 giờ 30 chiều 26-5, tại ngôi nhà trong hẻm trên đường Phạm Hùng, ấp 5, xã Bình Hưng, H.Bình Chánh, TP.HCM. Hai người xấu số là chị Phan Thị Bích Huyền (32 tuổi) và Đỗ Thanh Thảo (25 tuổi).

Tin ban đầu, sau nhiều lần gọi điện thoại cho con gái không được, thời điểm trên cha của chị Huyền (nhà ở liền kề, phía trước) liền qua nhà gọi, cửa khóa trong nhưng không thấy ai trả lời, nghi có chuyện chẳng lành nên ông đập vỡ cửa kính nhìn vào trong, bàng hoàng khi thấy con gái cùng cô bạn gái chết trong tư thế treo cổ tại nhà tắm bằng một sợ dây vắt ngang qua thanh xà trên nóc nhà tắm. Nhận tin báo, CA xã Bình Hưng lập tức đến hiện trường phong tỏa, bảo vệ, chờ lực lượng nghiệp vụ xuống giải quyết. Biết tin, hàng trăm người dân hiếu kỳ tụ tập chật kín con hẻm. Lực lượng cức năng đưa thi thể người xấu số khỏi hiện trường. Ảnh: An Nhơn Theo hàng xóm, chị Huyền từng có chồng nhưng li dị đã lâu, có hai con nhỏ đều để cho bà ngoại (mẹ chị Huyền chăm sóc). Cách đây mấy năm chị Huyền kết bạn với chị Thảo, hai người luôn quấn quýt với nhau, nhiều người biết chuyện cho rằng hai người quan hệ đồng tính. Trước khi xảy ra vụ việc, một số hàng xóm nghe thấy hai người cãi nhau. Vụ việc đang được CA khẩn trương làm rõ.

Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm?

Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? 4 5 24 Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm, theo các chuyên gia thời gian tới dòng tiền vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là "thời điểm vàng" của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Giới chuyên môn cũng nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khả quan hơn, lý do chính là mặt bằng lãi suất thấp hơn nhiều so với những năm trước đây, đây là yếu tố quan trọng khiến dòng tiền đang chảy vào bất động sản. Dự kiến thời gian tới dòng tiền vào bất động sản còn sẽ tăng cao nếu lãi suất còn giảm tiếp. Bên cạnh đó, trước những diễn biến tích cực của thị trường, các chuyên gia kỳ vọng rằng BĐS sẽ là ngành "hút" kiều hối nhiều nhất so với các kênh khác vào cuối năm. Năm 2011, trong 9 tỷ USD chuyển về có tới 50% lượng tiền dịch chuyển vào BĐS; năm 2012 lượng kiều hối đạt gần 10 tỷ đô l, Tp HCM chiếm khoảng 4,1 tỉ đô la Mỹ; trong đó, 23% vào lĩnh vực bất động sản. Mới đây, trong báo cáo về triển vọng kiều hối toàn cầu năm 2013, Ngân hàng Thế giới đánh giá Việt Nam tiếp tục nằm trong Top 10 nước nhận nhiều kiều hối, với kết quả dự kiến là 10,6 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm ngoái. Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm và theo nhiều chuyên gia mức giá này đã "ở đáy", nhất là phân khúc nhà chung cư, nhà và đất dự án. Vì thế, giám đốc một đơn vị dịch vụ chuyển tiền nhận định lượng kiều hối năm 2013 có khả năng sẽ quay lại thị trường bất động sản. "Giá bất động sản hiện nay đã khá thấp, có thể nói là xuống đáy, nên đây là thời điểm tốt để mua vào. Mặt khác, bản thân những người đi xuất khẩu lao động cũng muốn vài năm nữa khi quay về sẽ có nhà cửa ổn định thì bây giờ chính là thời điểm tạo dựng mảnh đất, căn nhà...". Mới đây, trong báo cáo về tình hình kinh tế tài chính tiền tệ tháng 9 vừa được Ủy ban Giám sát T

Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? 4 5 24 Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm, theo các chuyên gia thời gian tới dòng tiền vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là "thời điểm vàng" của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Giới chuyên môn cũng nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khả quan hơn, lý do chính là mặt bằng lãi suất thấp hơn nhiều so với những năm trước đây, đây là yếu tố quan trọng khiến dòng tiền đang chảy vào bất động sản. Dự kiến thời gian tới dòng tiền vào bất động sản còn sẽ tăng cao nếu lãi suất còn giảm tiếp. Bên cạnh đó, trước những diễn biến tích cực của thị trường, các chuyên gia kỳ vọng rằng BĐS sẽ là ngành "hút" kiều hối nhiều nhất so với các kênh khác vào cuối năm. Năm 2011, trong 9 tỷ USD chuyển về có tới 50% lượng tiền dịch chuyển vào BĐS; năm 2012 lượng kiều hối đạt gần 10 tỷ đô l, Tp HCM chiếm khoảng 4,1 tỉ đô la Mỹ; trong đó, 23% vào lĩnh vực bất động sản. Mới đây, trong báo cáo về triển vọng kiều hối toàn cầu năm 2013, Ngân hàng Thế giới đánh giá Việt Nam tiếp tục nằm trong Top 10 nước nhận nhiều kiều hối, với kết quả dự kiến là 10,6 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm ngoái. Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm và theo nhiều chuyên gia mức giá này đã "ở đáy", nhất là phân khúc nhà chung cư, nhà và đất dự án. Vì thế, giám đốc một đơn vị dịch vụ chuyển tiền nhận định lượng kiều hối năm 2013 có khả năng sẽ quay lại thị trường bất động sản. "Giá bất động sản hiện nay đã khá thấp, có thể nói là xuống đáy, nên đây là thời điểm tốt để mua vào. Mặt khác, bản thân những người đi xuất khẩu lao động cũng muốn vài năm nữa khi quay về sẽ có nhà cửa ổn định thì bây giờ chính là thời điểm tạo dựng mảnh đất, căn nhà...". Mới đây, trong báo cáo về tình hình kinh tế tài chính tiền tệ tháng 9 vừa được Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia công bố thì thị trường tiền tệ trong 9 tháng đầu năm 2013 tiếp tục có những cải thiện tích cực và đang có chiều hướng tăng lên. Riêng về thị trường bất động sản, theo đánh giá của các chuyên gia thị trường đang phát đi những tín hiệu phục hồi, đây là lý do khiến các doanh nghiệp BĐS tự tin đưa ra quyết định chào bán cũng như khởi công các dự án. Căn hộ giá tốt vẫn đắt khách Nếu như cách đây vài năm, những dự án nhà ở với mức giá 10-12 triệu đồng/m2 là mơ ước xa xỉ của hàng ngàn người dân đô thị, thì đến nay không quá khó để kiếm tìm những dự án có mức giá vừa túi tiền của người mua, tiến độ tốt vẫn có sức hút trên thị trường. Những dự án BĐS giá rẻ đang hút khách hiện nay như chung cư Đặng Xá 2 và Bắc Cổ Nhuế -Chèm, diện tích từ hơn 36m2 đến 70m2, giá bán từ 9 – 10,8 triệu đồng/m2. Hiện cả 2 dự án đang nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Tổng công ty Viglacera vừa công bố giá bán dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá II với mức giá từ 8,68 triệu đồng một m2. Tập đoàn Mường Thanh vừa tung ra thị trường khoảng 600 căn nhà thương mại tại chung cư CT12 Kim Văn - Kim Lũ (Khu đô thị Kim Văn, Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội). Với diện tích nhỏ từ 45-76 m2, mức bán chủ đầu tư đưa ra dao động 10-14,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh những dự án chung cư giá rẻ bán chạy thì những dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao vẫn có giao dịch tốt. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza Hanoi. Hay như dự án Hoàng Thành Tower, ngay trong tuần đầu mở bán đã ghi nhận trên 10 giao dịch thành công với mức giá từ 87 triệu/m2 trở lên, và các căn hộ được giao dịch chủ yếu là các căn có diện tích lớn. Một số dự án lớn đang bàn giao nhà như Lê Văn Lương Residentials, Mandarin Garden, Mulberry Lane, Nam Đô Complex và Hyundai Hillstate cũng giao dịch khá tốt. Nghiên cứu độc lập khác từ Savills Việt Nam cũng đánh giá, căn hộ sắp hoàn thiện vẫn là lựa chọn số 1 của khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay. Giá chào bán thứ cấp từ các nhà đầu tư cũng ổn định trở lại sau một vài quý giảm liên tục. Thị trường đã xuất hiện những "con sóng nhỏ" và đang phát đi tín hiệu phục hồi. Và đây cũng là lý do một số doanh nghiệp đã tự tin "bung hàng" đón sóng cuối năm – thời điểm vàng của giao dịch bất động sản, sớm hơn khá nhiều so với những dự đoán bi quan hồi đầu năm. Nguồn cafef Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là "thời điểm vàng" của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Giới chuyên môn cũng nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khả quan hơn, lý do chính là mặt bằng lãi suất thấp hơn nhiều so với những năm trước đây, đây là yếu tố quan trọng khiến dòng tiền đang chảy vào bất động sản. Dự kiến thời gian tới dòng tiền vào bất động sản còn sẽ tăng cao nếu lãi suất còn giảm tiếp. Bên cạnh đó, trước những diễn biến tích cực của thị trường, các chuyên gia kỳ vọng rằng BĐS sẽ là ngành "hút" kiều hối nhiều nhất so với các kênh khác vào cuối năm. Năm 2011, trong 9 tỷ USD chuyển về có tới 50% lượng tiền dịch chuyển vào BĐS; năm 2012 lượng kiều hối đạt gần 10 tỷ đô l, Tp HCM chiếm khoảng 4,1 tỉ đô la Mỹ; trong đó, 23% vào lĩnh vực bất động sản. Mới đây, trong báo cáo về triển vọng kiều hối toàn cầu năm 2013, Ngân hàng Thế giới đánh giá Việt Nam tiếp tục nằm trong Top 10 nước nhận nhiều kiều hối, với kết quả dự kiến là 10,6 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm ngoái. Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm và theo nhiều chuyên gia mức giá này đã "ở đáy", nhất là phân khúc nhà chung cư, nhà và đất dự án. Vì thế, giám đốc một đơn vị dịch vụ chuyển tiền nhận định lượng kiều hối năm 2013 có khả năng sẽ quay lại thị trường bất động sản. "Giá bất động sản hiện nay đã khá thấp, có thể nói là xuống đáy, nên đây là thời điểm tốt để mua vào. Mặt khác, bản thân những người đi xuất khẩu lao động cũng muốn vài năm nữa khi quay về sẽ có nhà cửa ổn định thì bây giờ chính là thời điểm tạo dựng mảnh đất, căn nhà...". Mới đây, trong báo cáo về tình hình kinh tế tài chính tiền tệ tháng 9 vừa được Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia công bố thì thị trường tiền tệ trong 9 tháng đầu năm 2013 tiếp tục có những cải thiện tích cực và đang có chiều hướng tăng lên. Riêng về thị trường bất động sản, theo đánh giá của các chuyên gia thị trường đang phát đi những tín hiệu phục hồi, đây là lý do khiến các doanh nghiệp BĐS tự tin đưa ra quyết định chào bán cũng như khởi công các dự án. Căn hộ giá tốt vẫn đắt khách Nếu như cách đây vài năm, những dự án nhà ở với mức giá 10-12 triệu đồng/m2 là mơ ước xa xỉ của hàng ngàn người dân đô thị, thì đến nay không quá khó để kiếm tìm những dự án có mức giá vừa túi tiền của người mua, tiến độ tốt vẫn có sức hút trên thị trường. Những dự án BĐS giá rẻ đang hút khách hiện nay như chung cư Đặng Xá 2 và Bắc Cổ Nhuế -Chèm, diện tích từ hơn 36m2 đến 70m2, giá bán từ 9 – 10,8 triệu đồng/m2. Hiện cả 2 dự án đang nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Tổng công ty Viglacera vừa công bố giá bán dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá II với mức giá từ 8,68 triệu đồng một m2. Tập đoàn Mường Thanh vừa tung ra thị trường khoảng 600 căn nhà thương mại tại chung cư CT12 Kim Văn - Kim Lũ (Khu đô thị Kim Văn, Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội). Với diện tích nhỏ từ 45-76 m2, mức bán chủ đầu tư đưa ra dao động 10-14,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh những dự án chung cư giá rẻ bán chạy thì những dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao vẫn có giao dịch tốt. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza Hanoi. Hay như dự án Hoàng Thành Tower, ngay trong tuần đầu mở bán đã ghi nhận trên 10 giao dịch thành công với mức giá từ 87 triệu/m2 trở lên, và các căn hộ được giao dịch chủ yếu là các căn có diện tích lớn. Một số dự án lớn đang bàn giao nhà như Lê Văn Lương Residentials, Mandarin Garden, Mulberry Lane, Nam Đô Complex và Hyundai Hillstate cũng giao dịch khá tốt. Nghiên cứu độc lập khác từ Savills Việt Nam cũng đánh giá, căn hộ sắp hoàn thiện vẫn là lựa chọn số 1 của khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay. Giá chào bán thứ cấp từ các nhà đầu tư cũng ổn định trở lại sau một vài quý giảm liên tục. Thị trường đã xuất hiện những "con sóng nhỏ" và đang phát đi tín hiệu phục hồi. Và đây cũng là lý do một số doanh nghiệp đã tự tin "bung hàng" đón sóng cuối năm – thời điểm vàng của giao dịch bất động sản, sớm hơn khá nhiều so với những dự đoán bi quan hồi đầu năm.

Thuê mua nhà một khái niệm lạ và nhiều bất cập

CafeLand - Trong những văn bản luật gần đây xung quanh gói 30.000 tỷ đều gắn liền với cụm từ "thuê, thuê mua và mua" nhưng không kèm giải thích từ ngữ. Trong đó, khái niệm thuê mua là khá xa lạ và hàm chứa không ít bất cập. Cafeland sẽ tổng hợp một số quy định liên quan đến khái niệm này.

Thuê mua là một khái niệm xa lạ vì ít xuất hiện trên thị trường – thuê mua là hình thức dành riêng cho nhà ở xã hội. Điều 3 – Nghị định số 90/2006/NĐ – CP (về việc áp dụng Luật Nhà ở) quy định rõ thuê mua nhà ở xã hội "là việc người thuê nhà ở xã hội sau một thời gian quy định thì được công nhận sở hữu đối với nhà ở đó". Điều 58 nghị định này quy định thêm về thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, khi thuê mua nhà ở xã hội thì người mua phải trả trước 20% giá trị nhà ở thuê mua và trả số tiền còn lại theo thời gian do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng không thấp hơn 15 năm và không vượt quá 20 năm. Khi hết thời hạn thuê mua nhà ở thì người mua nhà mới được làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong suốt thời gian đó, người thuê mua nhà sẽ không có quyền sang nhượng nhà cho người khác. Hai khái niệm mua và thuê đã quá thông dụng nên không có kèm theo giải thích từ ngữ trong văn bản luật. Thực tế giữa bán và cho thuê mua giống nhau về bản chất, chỉ khác nhau ở chỗ: Giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ sang tên ngay cho người mua khi ta bán, và sẽ sang tên sau 15 – 20 năm khi ta cho thuê mua. Sở dĩ có quy định này có lẽ là do nhà ở xã hội thường dành cho những đối tượng được ưu tiên. Nhà này thường dành cho người có thu nhập thấp, đối tượng được hưởng ưu đãi trong xã hội. Giá nhà ở xã hội cũng thường rẻ hơn giá thị trường do được ưu đãi như được vay vốn giá rẻ, giảm miễn thuế đất … Do vậy, để tránh trường hợp người mua nhà không có nhu cầu thực mà mua nhà ở xã hội để kiếm lời nên đưa ra quy định đó để ràng buộc điều này. Vào thời hoàng kim của thị trường bất động sản thì quy định này cần thiết để tránh một số đối tượng đầu cơ trục lợi. Đến nay với tình trạng đóng bằng của thị trường bất động sản thì đây lại là một rào cản khá lớn đối với sự phát triển của thị trường này. Vậy nên chăng những quy định về "thuê mua" cũng cần phải linh hoat và nới rộng hơn nữa. Chẳng hạn, giảm thời gian được cấp giấy chứng nhận xuống còn 5-10 năm…. Tiêu Dao

Evolve giới thiệu 4nhân vật mới cùng ngày phát hành

Evolve sẽ có mặt trên PS4, PC và Xbox One vào ngày 21 tháng 10 năm nay.

Bạn đọc chắc hẳn vẫn còn nhớ cái tên Evolve đến từ studio Turtle Rock - tựa game hành động bắn súng multiplayer theo thể thức 4 đấu 1 cho phép một đội thợ săn chống lại một con quái vật không lồ. Vừa qua, Turtle Rock đã chính thức gia tăng số lượng thợ săn bằng việc giới thiệu 4 nhân vật mới dành cho 4 lớp nhân vật đã có trước. 4 tân binh mới được ra mắt. Qua những thông tin trước đây, Evolve có tất cả 4 lớp nhân vật và mỗi vị trí sẽ có một nhân vật riêng đóng vai: Markov (vị trí Assault), Griffin (vị trí Trapper), Val (vị trí Medic) và Hank (vị trí Support). Mỗi nhân vật này sẽ có những kỹ năng cá nhân rất khác nhau chứ không chỉ dựa vào lớp nhân vật của mình và vũ khí. 4 nhân vật mới được giới thiệu là Hyde, Maggie, Lazarus và Bucket. Họ không chỉ có diện mạo khác với những nhân vật trước mà còn có cách chơi hoàn toàn tách biệt so với đội hình cũ. Nhân vật Hyde thuộc lớp nhân vật Assault. Đây là một tay lính cơ bắp bị chột mộ bên mắt kèm theo là một nụ cười khinh bỉ luôn hiện diện trên mặt. Hyde không chỉ sử dụng súng máy sát thương cao mà còn được trang bị một khẩu súng phóng lửa có uy lực rất đáng sợ, tuy nhiên tầm bắn lại ngắn nhất trong tất cả các vũ khí. Hyde cùng với khẩu súng phun lửa đầy uy lực. Bên cạnh vai trò là nguồn sát thương lớn trong đội, Hyde cũng được trang bị lựu đạn có thể tạo ra một làn khói độc khi phát nổ, gây hại cho con quái vật và có thể được sử dụng để bẫy hoặc cản trở nó không đứng tại một vị trí nhất định nào đó (như tại chỗ đồng đội đang bị trọng thương chẳng hạn). Sát cánh bên Hyde là một Trapper mới có tên Maggie. Cô nàng sẽ sử dụng súng lục tự động và một số bẫy dưới dạng những cây lao. Những chiếc bẫy này có thể được đặt như mìn và khi được kích nổ, chúng sẽ phóng như luồng năng lượng có khả năng làm chậm hoặc cố định con quái vật. Maggie cực kỳ hữu dụng trong việc kìm hãm khả năng di chuyển của quái vật, cản trở nó tấn công đồng đội cũng như biến nó trở thành một mục tiêu dễ dàng hơn cho những tay thợ săn còn lại. Maggie còn sở hữu một người bạn đồng hành riêng của mình đó là Daisy. Daisy là một con trapjaw – phiên bản ngoài hành tinh của loài chó săn. Daisy có thể đánh hơi dấu vết của quái vật giúp các tay thợ săn có thể định vị được đối thủ của mình. Ngoài ra, Daisy cũng có khả năng hồi sức cho các đồng đội bị trọng thương. Một khi người đồng đội thứ 5 này còn sống thì toàn bộ nhóm của bạn vẫn có cơ hội chiến thắng. Maggie lợi hại với những chiếc bẫy và sự hỗ trợ đắc lực của con thú cưng Daisy của mình. Nhân vật Medic mới có tên Lazarus và anh chàng này hoàn toàn khác với cô nàng Val đã được giới thiệu trước. Thay vì có các kỹ năng hồi máu chủ động cho đồng đội như Val, Lazarus có thể hồi sinh đồng đội đã chết sử dụng cỗ máy mang tên The Lazarus Device (Thiết bị Lazarus). Như vậy việc bảo vệ Lazarus là một trong những yếu tố sống còn của team. Nếu anh ta chết, bạn sẽ mất đi một đồng đội rất quan trọng và có thể là cả trận đấu. Đương nhiên với khả năng cực kỳ hữu dụng của mình, Lazarus trở thành mục tiêu hàng đầu của người chơi điều khiển quái vật. Lazarus có hai công cụ giúp anh ta thoát khỏi hiểm nguy, bù lại Lazarus không thực sự nổi trội về mặt gây sát thương cho quái vật trong một cuộc chạm trán trực diện. Anh ta được trang bị một khẩu súng ngắm giảm thanh tấn công từ khoảng cách xa cùng một thiết bị tàng hình để lẩn tránh kẻ thù. Lazarus lính bắn tỉa có khả năng hồi sinh đồng đội. Cuối cùng, tên người máy Bucket sẽ đóng vai trò Support của cả đội. Chiêu thức đặc biệt của Bucket là sử dụng cái đầu của mình như một thiết bị quan sát trên không. Chiếc đầu này sẽ bay lơ lửng và phát tín hiệu thông báo vị trí của quái vật cho các thợ săn một khi nó đã phát hiện ra kẻ địch. Không có đầu cũng là một bất lợi cho Bucket. Cơ thể của tên người máy này sẽ đứng yên và trở thành một mục tiêu dễ dàng cho những con quái vật. Trong giao tranh, Bucket cũng rất có ích với súng phóng tên lửa có thể điều khiển bằng laser và ụ súng sentry có khả năng bay được cất trong người của Bucket. Bốn tay thợ săn mới này bổ sung nhiều chiến thuật mới hấp dẫn khi kết hợp với những thợ săn cũ. Turtle Rock cũng hé lộ về khả năng sẽ có thêm nhiều thợ săn nữa đang chuẩn bị được công bố. Với số lượng nhân vật nhiều và có nét riêng như vậy, Evolve hứa hẹn mang lại nền tảng gameplay rất đa dạng và hấp dẫn. Bucket với khả năng thăm dò vị trí đối phương sử dụng cái đầu bay của chính mình. Tại một sự kiện ở Los Angeles tuần trước, Turtle Rock đã công bố một bản đồ mới mang tên The Dam (Đập Nước). Không giống như môi trường rừng núi của bản đồ trước, The Dam mang đến một môi trường sa mạc với nhiều hang động để quái vật ẩn náu, một con sông cắt qua giữa bản đồ để giúp người chơi định vị dễ dàng hơn. The Dam cũng có những sinh vật riêng của mình như một loại bọ có khả năng hấp thụ lửa tên Dune Beetle. Hay như, Megamouth, một sinh vật có khả năng hóa trang và xộc ra để nuốt chửng người chơi bị lạc khỏi đội. Turtle Rock cũng có thông báo một tin khá đáng mừng về sự cân bằng trong game khi tỷ lệ thắng thua giữa quái vật và thợ săn qua hàng loạt trận đánh tại studio đang ở mức xấp xỉ 50/50. Tuy nhiên với những bổ sung mới về quái vật cũng như thợ săn, tỷ lệ này chưa thể hiện được sự cân bằng của sản phẩm cuối cùng. Nhà phát hành 2K Games cũng công bố ngày hôm qua về ngày phát hành của Evolve. Tựa game này sẽ có mặt trên PS4, PC và Xbox One vào ngày 21 tháng 10 năm nay.

Biển "xâm thực", dân nơm nớp lomất nhà

(PLO) - Tình trạng thủy triều ngày một dâng cao khiến hàng trăm mái nhà bà con sinh sống tại vùng ven biển ở thôn Tiến Đức (xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) bị cuốn ra biển. Hàng trăm hộ dân còn lại đang trong "diện nguy hiểm" vì không biết lúc nào sẽ bị biển xâm thực.

Người dân Tiến Đức nơm nớp lo nhà sụp. Luôn sẵn sàng... chạy Những năm gần đây, nhiều hộ dân trong diện di cư này phải sống trong tình trạng hoang mang vì sóng biển ngày càng lấn sâu vào đất liền. Từ năm 2011 đến nay, thôn Tiến Đức đã có 76 hộ bị sụp hoàn toàn nhà cửa, riêng trong năm 2014 đã có 27 nhà bị đánh sập. Phần lớn những căn nhà thuộc vành đai biển đang đang trong tình trạng "báo động đỏ", hiện có 20 hộ có nhà ở cách mặt nước biển chưa đầy 1m. Cũng theo người dân cho biết, mỗi khi có gió nồm thổi thì sóng thấp nên chậm lấn vào đất liền, nhưng khổ nhất là đến khoảng tháng 9-10, gió bắc thổi đến khiến thủy triều ngày càng dâng cao và ăn sâu vào khu dân cư sinh sống. "Cuối tháng 3 năm ngoái (2013 - PV), lúc gia đình tôi đang chuẩn bị đi ngủ thì bỗng hốt hoảng khi thấy đất dưới nền nhà bị sụt lún một cách nhanh chóng. Lúc này chồng tôi đã ngủ nên không kịp chạy khỏi nhà và bị gạch ngói rơi trúng người trọng thương. Tôi chỉ kịp bế đứa con nhỏ chạy ra ngoài kêu cứu. Mọi người nghe tiếng tri hô nên thức dậy và mang xe máy đến để chở người chồng tôi xuống bệnh viện. Kể từ đêm đó, mọi thứ đều đổ sụp xuống trước mắt tôi: Mất nhà, chồng bị thương. Ngôi nhà cấp 4 hai vợ chồng đã vay mượn để xây dựng, đến nay chưa trả hết nợ thì đã bị biển cuốn trôi. Trong thời gian qua, hai vợ chồng tôi phải nhờ bà con lối xóm thương tình cho ở nhờ qua ngày chứ không có đất đai để dựng lều tạm bợ", chị Lê Thị Mai (43 tuổi, người dân thôn Tiến Đức) nghẹn ngào tâm sự. Người dân chịu thiệt hại nặng nề trong thôn Tiến Đức đã đâm đơn lên chính quyền nhiều lần nhưng vẫn chưa có chính sách giải quyết và di dân kịp thời. Trong thời gian vừa qua, những hộ dân bị sụp nhà và bị sóng cuốn trôi, cơ quan chức năng đã trợ cấp cho mỗi hộ 2 triệu đồng nhưng số tiền ấy là chẳng thấm vào đâu. Hơn nữa, khi những hộ dân cư này trình báo nhà cửa đang trong tình trạng nguy hiểm thì chính quyền chỉ hổ trợ bao cát chắn sóng nhưng hiệu quả không đáng kể trong việc ngăn chắn sóng. Nhà sập chỉ còn đống gạch vỡ. "Nhà tôi bị sập toàn bộ, người thì bị trọng thương suýt chết, hiện không có nơi nương tựa mà chỉ cấp cho 2 triệu đồng thì có thể làm gì được. Quan trọng là chính quyền phải có trách nhiệm trước tính mạng và tài sản của người dân chúng tôi. Cứ như đà này thì sớm muộn gì cũng có người chết vì bị gạch đá đè lúc nửa đêm. Không "an cư" thì sao mà "lạc nghiệp" được chứ, ngày nào cũng thấp thỏm lo nhà sập thì ai dám ra biển mà làm ăn được? Chúng tôi thuộc diện di cư của nhà nước mà đến bây giờ không có chỗ để dựng lều tạm thì thật không còn gì để nói", bà Hồ Thị Hoa (62 tuổi, người dân Tiến Đức) bức xúc phân trần. Có nhà như... ở tạm? Thôn Tiến Đức có khoảng 250 hộ dân sinh sống, trong đó có gần 100 hộ dân thuộc diện di cư năm 1994 từ phường Đức Thắng (TP.Phan Thiết) đến xã Tiến Thành để phục vụ chủ trương lấy mặt bằng xây cảng cá Cồn Chà của UBND tỉnh Bình Thuận. Chủ trương di dân được chia làm 3 đợt, trong đó 2 đợt đầu các hộ dân được di chuyển đến khu Vân Thánh (phường Phú Tài) và số dân còn lại được chuyển đến thôn Tiến Đức (xã Tiến Thành). Trước khi chuyển đến vùng đất mới, mỗi hộ nhận được 75m2 đất làm nhà, cùng 2 triệu đồng tiền mặt để ổn định ban đầu. Thêm vào đó, mỗi hộ được nhận 300 ngàn đồng tiền "phí di chuyển", nhưng lúc này do chưa có đường đi thuận tiện nên đồ đạc chủ yếu được di chuyển bằng xe kéo dọc theo đường biển. Những ngày đầu chuyển đến thôn Tiến Đức, người dân phải tự vay mượn tiền để xây dựng nhà cửa trên lô đất đã được giao. Trong thời gian đầu chuyển đến, cuộc sống của người dân di cư gặp không ít những khó khăn, thiếu thốn. Thôn Tiến Đức được coi là thôn cuối cùng của xã Tiến Thành, nằm sát bờ biển nên không có đất canh tác cũng như phát triển các ngành nghề khác ngoài đi biển. Những ngôi nhà giờ chỉ còn là đống gạch vụn. Một trong những khó khăn lớn nhất của người dân lúc mới đến là hiện trạng thiếu nước ngọt trầm trọng, thêm vào đó là cơ sở vật chất như điện, đường, trường, trạm cũng chưa được xây dựng đầy đủ để đảm bảo sinh hoạt. Phải mất nhiều năm sau cuộc di dân, người dân mới có thể dùng đèn điện thay đèn dầu, và cũng gần chừng ấy năm ở thôn Đức Tiến mới có đường thông xe với bên ngoài. Tuy đã được cấp đất để làm nhà ở, nhưng trong gần 20 năm qua những hộ di dân này vẫn sống như người "ở tạm" vì chưa được cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo nhiều người dân ở thôn Tiến Đức , trước khi có chủ trương di dân để làm cảng cá Cồn Chà thì chính quyền TP.Phan Thiết có hứa hẹn sẽ làm "sổ đỏ" cho những hộ dân này khi đã ổn định cuộc sống. Thế nhưng đã gần 20 năm nay việc này vẫn chưa được thực hiện. Nhiều người bức xúc nên đã làm đơn đề nghị chính quyền giải quyết, nhưng cho đến nay nguyện vọng của họ vẫn chưa được giải quyết. "Mấy "ổng" cứ bảo khu đất này chưa ổn định nên không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được. Nhưng đến nay đã 20 năm trời rồi mà vẫn chưa cấp được giấy là sao? Chúng tôi cũng thuộc diện di cư theo chủ trương của nhà nước và vẫn phải đóng thuế nhà đất đầy đủ từ khi chuyển đến đây cơ mà? Hơn nữa, trong mấy năm gần đây, mặc dù biển đã xâm lấn đến hư hỏng và sụp đổ gần như hoàn toàn nhà cửa nhưng chúng tôi vẫn phải đóng thuế sử dụng đất. Mặc dù đã nhiều lần kiến nghị đến cơ quan chức năng nhưng cho đến nay họ vẫn chưa giải quyết cho quyền lợi chính đáng của người dân chúng tôi", ông Nguyễn Trọng Phú (SN 1969, người dân thôn Tiến Đức) bức xúc nói. PLVN tiếp tục cập nhật thông tin.

Tuấn Ngọc khantiếng, vợ phải hát thay

Bà xã nam danh ca cầm mic hát phụ chồng trong buổi tập chương trình chiều 22/5, tại TP HCM.

Chiều 22/5, Tuấn Ngọc có buổi tập luyện cùng ban nhạc để chuẩn bị cho đêm 'Tình khúc vượt thời gian' vào thứ bảy tuần này. Nam danh ca mặc áo sơ mi trắng trẻ trung và đeo kính mát sành điệu. Trong chương trình với chủ đề 'Đêm tình ca Anh Bằng và Ngô Thụy Miên', Tuấn Ngọc sẽ biểu diễn hai ca khúc nổi tiếng nhất của hai tác giả này là 'Nỗi lòng người đi' và 'Riêng một góc trời'. Đây là hai bài hát được Tuấn Ngọc hát rất nhiều lần, nhưng anh vẫn tập luyện kỹ lưỡng. Đi cùng Tuấn Ngọc có bà xã anh. Chị ngồi một góc cùng ban nhạc nghe chồng hát. Chiều qua, Tuấn Ngọc bị khan tiếng nên không thể hát trọn vẹn. Vì vậy, bà xã anh đã thay chồng hát những đoạn cao để anh dưỡng giọng. Nụ cười rạng rỡ của bà xã danh ca nổi tiếng. Ca sĩ Hồng Hạnh cũng có mặt trong buổi tập. Chị sẽ tự đàn guitar và hát 'Trong nỗi nhớ muộn màng' của Ngô Thụy Miên. Nhạc sĩ Nguyễn Quang (trái) - con trai nhạc sĩ Nguyễn Ánh 9 - đảm nhận vai trò Đạo diễn âm nhạc cho chương trình. Hồng Hạnh và Thanh Long Bass còn song ca 'Mùa thu cho em'. NSƯT Thanh Thúy tập kỹ ca khúc 'Hai sắc hoa ti gôn' và 'Ngưu Lang - Chức Nữ'. Ánh Tuyết tranh thủ đọc tin tức khi chưa đến lượt tập. Trong đêm nhạc lần này, chị sẽ trình bày 'Niệm khúc cuối' và 'Paris có gì lạ không em'. Ca sĩ Đông Đào thể hiện 'Ngọn trúc đào', khoe giọng hát mượt mà. Ca sĩ Quang Linh ngoài đời ăn mặc rất trẻ trung. Anh tập hai ca khúc 'Hoa học trò' và 'Sầu lẻ bóng'. Bộ ba ca sĩ của The Voice 2012 là Tiêu Châu Như Quỳnh, Trọng Khương và Hoàng Nhật Minh lần đầu kết hợp. Họ sẽ thể hiện liên khúc 'Tuổi 13' trong chương trình phát sóng trên VTV9 lúc 20h thứ bảy 24/5 từ sân khấu Lan Anh, TP HCM. Hàn Quốc Việt

[Mlog Sao] Chi Pu "chuyển giới" đẹp trai rụng rời, GilLê thích "sống ký sinh"

Và còn rất nhiều hình ảnh nổi bật của Sao Việt trong ngày.

Xem thêm: >[Mlog Sao] Ngân Khánh được cấp "sổ đỏ", Andrea khoe ảnh "chăn gối" trong phim >[Mlog Sao] Selena Gomez vui đùa trên bãi biển, Ashley Benson quyến rũ và ngọt ngào trong shoot hình mới >[Mlog Sao] EXO đồng loạt chúc mừng sinh nhật Suho, Dara nhí nhảnh nghịch cát Chi Pu đang thực hiện những cảnh quay trong bộ phim "đầu tay từ A - Z" của cô nàng, trong một cảnh quay, Chi Pu hóa nam nhi đẹp trai bất ngờ. "Anh ý" Chi Pu Diện mạo mới của Chi Pu khiến cô nàng bận túi bụi ký tặng fan khi bị phát hiện. Rất nhiều người đã bình luận: "Chi Pu đẹp trai muốn xỉu!" Trái ngược với sự hớn hở của Chi Pu, bạn thân của cô - Gil Lê chia sẻ hình ảnh khá trầm buồn cùng dòng tâm sự khiến nhiều người "khó hiểu": "Sống "kí sinh" thì lúc nào cũng vui hơn một mình nhể. Tuy đôi lúc "vật kí sinh" cắn, cấu hơi đau tí nhưng tóm lại là vẫn vui" Đông Nhi đã nhanh chóng lấy lại tinh thần, cô nàng chia sẻ: "Lấy lại tinh thần và làm việc thôi. Cám ơn cả nhà nhìu nha, mà sắp đến kì thi tốt nghiệp rồi, chúc các sĩ tử của tui ôn tập và thi thật tốt nghen, các bé lớp 9 thi vào 10 cũng thế nhé!" Hoàng Tôn khoe ảnh "trên giường" cùng...mèo. Anh chàng hí hửng ra mặt khi bồng những chú mèo con cực xinh của mình Hoàng Hải khiến fan cười ngất với vẻ mặt thèm ăn và nhìn say đắm nồi lẩu hải sản. Tóc Tiên khoe ảnh cũ cùng lời chia sẻ: "Rảnh ngồi search lại 1 trong những "bộ sưu tập" chụp hình bìa cho rất nhiều báo, tạp chí ở VN từ Bắc vào Nam, từ báo dành cho Thiếu Nhi đến báo Phụ Nữ, Đàn Ông, từ báo dành cho học sinh đến báo kĩ thuật, điện tử hay thời trang, làm đẹp, trong những năm từ 4t -18t trước khi qua Mỹ vì muốn chứng minh "chân lí": không có phụ nữ xấu, chỉ có phụ nữ không biết làm đẹp" nhờ make-up". Quốc Thiên tự nhận mình là "chú bé mặt già như trái cà" trong hậu trường một chương trình, anh chàng cũng chia sẻ sự háo hức khi sắp diễn cùng đàn chị Phương Thanh. Thanh Hằng chia sẻ hình ảnh có chút trang điểm, nhìn mặt cô khá sắc sảo, chân dài đùa: "Chỉ khi đi làm mới sắc vậy thôi, bình thường em hiền lắm" Harry Lu hớn hở với bộ môn lướt sóng, anh chàng chia sẻ rằng chơi môn thể thao này tuy có khó nhưng cảm giác cực kỳ thú vị. Lam Trường chia sẻ ngày còn trẻ anh rất mê chơi game, bây giờ khám phá ra tập thể thao mới thật sự thú vị: "Đi bộ, leo núi mệt nhưng khi lên đến đỉnh thì thật là thích. Nhớ trước đây thời gian rảnh là ôm game, giờ thể thao thấy thích hơn".